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国有土地使用权类型

发布时间:2019-09-17

使用权类型一般是出让或者划拨
出让是你向政府缴纳一定数额的钱 政府一次性将土地给予你使用XX年(40-70)
划拨是你没有一次性缴纳出让金 但是政府为了公益或者民生等需求 将土地给你使用 有可能每年收取一些地租 民宅一般都是划拨形式的 但是开发商开发的楼盘一般都是出让的

拆迁的时候 划拨土地只补偿房屋补偿 土地没有补偿 出让土地 应当给予土地补偿 并且当房主不愿意出售的时候 必须由政府或政府辖管的国土资源局协商

回复:

土地使用权分为国有土地使用权和农民集体土地使用权,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。

回复:

这个问题分2种:土地所有权、土地使用权。
1、土地所有权,意思很明白,土地的所有者:国有、集体,在中国土地只有这2种,不存在私人所有。
2、土地使用权,意思也很明白,土地目前由谁使用:
其一、土地归村民集体所有(集体土地使用权)
其二、城市、城镇(国有土地使用权)

政府出让之前,该土地使用权必须先成为国家,如果是集体土地,先履行征用手续(土地补偿),然后方可挂牌。
划拨用地指的是未经挂牌出让,直接由国家提供给军、政、医疗、文化等单位无偿使用的土地,该土地在此单位退出后必须无条件收归国家,不能直接转给其他任何单位或企业使用。

回复:

土地使用证分为农村集体使用证(包括宅基地),国有划拨土地使用证,国有出让土地使用证。划拨土地只是给原用地的单位进行了土地和安置补偿,没有向国家缴纳出让金等费用,属于政府无偿划拨给你使用。主要特点是无期限使用。根据《土地管理法》...

回复:

国有土地使用权,按取得的方式分为:出让、划拨两种方式; 国有土地使用权,按取得的性质分为:原始取得、继受取得; 国有土地使用权,按土地用途分为:国有建设用地使用权、国有农用地使用权。 【土地分类】: 根据我国《土地管理法》的规定,...

回复:

根据我国的土地使用制度,国有土地使用权可以与土地所有权相分离,国有土地使用权可以依法进入市场出让转让。按用途划分,可以划分为国有农用地使用权、建设用地使用权,国有未利用地一般不确定使用权人。其中,依据《土地管理法》和《农村土地...

回复:

使用权类型一般是出让或者划拨 出让是你向政府缴纳一定数额的钱 政府一次性将土地给予你使用XX年(40-70) 划拨是你没有一次性缴纳出让金 但是政府为了公益或者民生等需求 将土地给你使用 有可能每年收取一些地租 民宅一般都是划拨形式的 但是开发...

回复:

1、土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商...

回复:

房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有:出让、划拨、转让。 一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、出让...

回复:

房产证上的“私有”不是指土地,而是说房产的性质;出让是指土地的性质。 你的房产证上的土地使用权类型为“出让”对以后使用影响不大,只要国家不征地,就不会有太大的变化。 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使...

回复:

这个问题分2种:土地所有权、土地使用权。 1、土地所有权,意思很明白,土地的所有者:国有、集体,在中国土地只有这2种,不存在私人所有。 2、土地使用权,意思也很明白,土地目前由谁使用: 其一、土地归村民集体所有(集体土地使用权) 其二、...

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